房屋可貸額度試算｜免費評估二胎房貸與房屋增貸空間
房屋可貸額度受到房屋鑑價、所在地區、屋齡、屋況、第一順位房貸餘額、信用紀錄與收入狀況等多重因素影響。吉速貸提供免費可貸額度評估服務，協助您快速了解房屋二胎或房屋增貸的資金空間。
可貸額度概算公式
房屋二胎可貸額度 ≈ 房屋鑑價 × 可貸成數 − 第一順位房貸餘額
常見可貸成數區間：
- 雙北市區精華地段：總承貸成數常見 8 成左右
- 桃園、台中、台南、高雄都會區：常見 7-8 成
- 偏遠鄉鎮、特殊屋型：常見 5-7 成
- 純土地、店面、套房：依地段與用途個案評估
影響可貸額度的關鍵因素
- 房屋地段與市場流通性：都會區流通性高，可貸成數較高
- 屋齡與屋況：30 年以上老屋鑑價可能折扣
- 第一順位房貸餘額：餘額越低，二胎可貸空間越大
- 信用紀錄：聯徵正常無瑕疵者條件較佳
- 還款來源：薪轉、報稅、其他資產證明都有加分
免費評估流程
- 填寫線上諮詢表單或加入 LINE，提供房屋地址、現有房貸餘額、想借金額
- 吉速貸專員於 24 小時內聯繫，初步回報可貸額度範圍
- 確認方向後，協助備齊文件、安排正式鑑價
- 承辦機構核貸後，簽約、辦理抵押權設定、撥款
立即提交評估資料，24 小時內收到回覆
填寫評估表單時，建議提供以下資訊以加速評估：房屋所在地區、房屋類型（大樓/公寓/透天/店面/土地）、預估市價、目前房貸餘額、想借金額、是否有收入證明、是否有信用瑕疵，以及姓名、手機、LINE ID 等聯絡方式。
送出免費評估，專員將於 24 小時內與您聯繫。免費初步評估・不預收手續費・不要求提款卡與網銀密碼・依房屋條件與信用狀況客觀評估。